A Rua Manuel Francisco Luz em dados reais— Penha, São Paulo
A Rua Manuel Francisco Luz, no bairro Penha, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 370.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Francisco Luz é cara para o padrão de Penha?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Francisco Luz (R$ 370.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% acima da mediana do bairro Penha (R$ 239.864, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Manuel Francisco Luz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Francisco Luz
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Francisco Luz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Francisco Luz é R$ 370.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Francisco Luz?
A Rua Manuel Francisco Luz reúne 11 endereços catalogados no bairro Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03609-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Francisco Luz?
A venda mais recente na Rua Manuel Francisco Luz foi registrada em 1 de janeiro de 2026, por R$ 1.020.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.