A Rua Mirandinha em dados reais— Penha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 62
- transações (ITBI)
- 103
- última transação
- R$ 345 mil
- em mai/2026
A Rua Mirandinha, no bairro Penha, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 103 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 17 transações com mediana de R$ 201.400.
A Rua Mirandinha é cara para o padrão de Penha?
A mediana das vendas registradas na Rua Mirandinha (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Penha (R$ 240.596, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Rua Mirandinha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mirandinha
Quanto custa um imóvel na Rua Mirandinha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mirandinha é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 201.400 em 17 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mirandinha?
A Rua Mirandinha reúne 62 endereços catalogados no bairro Penha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03641-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mirandinha?
A venda mais recente na Rua Mirandinha foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 345.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
