12 18 24 26 30Rua Joaquim Lopes Guimarães, 8Perus, São Paulo

última transação: R$ 250 mil; em mar/2026
transações (ITBI): 4
área (IPTU): 469 m²

Residência coletiva, exclusive cortiço com 469 m² de área construída no IPTU. Tem 4 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 250 mil, em março de 2026.

Última transação registrada

R$ 250 mil

31/03/2026 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

469 m²

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Compra e vendamar/2026Valor de referência R$ 1.503.274 · 16,7% do imóvel	mar/2026	R$ 250.000
Compra e vendajan/2024Valor de referência R$ 1.256.827 · 16,7% do imóvel · financiado R$ 280.000 (SFH)	jan/2024	R$ 350.000
Compra e vendaout/2021Valor de referência R$ 695.692 · 16,7% do imóvel · financiado R$ 305.909 (SFH)	out/2021	R$ 380.000
Compra e vendaset/2021Valor de referência R$ 695.692 · 16,7% do imóvel	set/2021	R$ 50.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

768 m²

Área ocupada (lote)

469 m²

Uso do IPTU

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)

Cartório

18º Cartório de Registro de Imóvel

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.