A Rua João Gregório Lemos em dados reais— PRUDENTE, São Paulo
A Rua João Gregório Lemos, no bairro PRUDENTE, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 146.812 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Gregório Lemos é cara para o padrão de PRUDENTE?
A mediana das vendas registradas na Rua João Gregório Lemos (R$ 146.812, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro PRUDENTE (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua João Gregório Lemos
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Gregório Lemos
Quanto custa um imóvel na Rua João Gregório Lemos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Gregório Lemos é R$ 146.812, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Gregório Lemos?
A Rua João Gregório Lemos reúne 47 endereços catalogados no bairro PRUDENTE, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03266-200.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Gregório Lemos?
A venda mais recente na Rua João Gregório Lemos foi registrada em 26 de novembro de 2025, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.