A Avenida Br de Melgaco em dados reais— Real Parque, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 46
- transações (ITBI)
- 596
- última transação
- R$ 435 mil
- em jul/2026
A Avenida Br de Melgaco, no bairro Real Parque, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 596 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 14 transações com mediana de R$ 416.381.
A Avenida Br de Melgaco é cara para o padrão de Real Parque?
A mediana das vendas registradas na Avenida Br de Melgaco (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Real Parque (R$ 326.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Avenida Br de Melgaco
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Br de Melgaco
Quanto custa um imóvel na Avenida Br de Melgaco?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Br de Melgaco é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 416.381 em 14 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Br de Melgaco?
A Avenida Br de Melgaco reúne 46 endereços catalogados no bairro Real Parque, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05684-030.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Br de Melgaco?
A venda mais recente na Avenida Br de Melgaco foi registrada em 29 de julho de 2026, por R$ 435.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
