A Rua Virginia Modesto em dados reais— Recanto Campo Belo, São Paulo
A Rua Virginia Modesto, no bairro Recanto Campo Belo, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 26.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Virginia Modesto é cara para o padrão de Recanto Campo Belo?
A mediana das vendas registradas na Rua Virginia Modesto (R$ 26.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% abaixo da mediana do bairro Recanto Campo Belo (R$ 60.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Virginia Modesto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Virginia Modesto
Quanto custa um imóvel na Rua Virginia Modesto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Virginia Modesto é R$ 26.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Virginia Modesto?
A Rua Virginia Modesto reúne 34 endereços catalogados no bairro Recanto Campo Belo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04880-035.
Qual foi a última venda registrada na Rua Virginia Modesto?
A venda mais recente na Rua Virginia Modesto foi registrada em 14 de outubro de 2025, por R$ 60.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.