A Rua da Cipaúba em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 86 mil
- em mai/2016
A Rua da Cipaúba, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 108.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua da Cipaúba é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua da Cipaúba (R$ 108.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 58% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua da Cipaúba
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Perguntas frequentes sobre a Rua da Cipaúba
Quanto custa um imóvel na Rua da Cipaúba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua da Cipaúba é R$ 108.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de maio de 2016).
Quantos endereços tem a Rua da Cipaúba?
A Rua da Cipaúba reúne 20 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05368-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua da Cipaúba?
A venda mais recente na Rua da Cipaúba foi registrada em 3 de maio de 2016, por R$ 86.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
