A Rua João da Silva Vianna em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 300 mil
- em fev/2025
A Rua João da Silva Vianna, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua João da Silva Vianna é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua João da Silva Vianna (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua João da Silva Vianna
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Perguntas frequentes sobre a Rua João da Silva Vianna
Quanto custa um imóvel na Rua João da Silva Vianna?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João da Silva Vianna é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João da Silva Vianna?
A Rua João da Silva Vianna reúne 29 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05364-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua João da Silva Vianna?
A venda mais recente na Rua João da Silva Vianna foi registrada em 28 de fevereiro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
