A Rua José de Andrade Moraes em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 347 mil
- em out/2025
A Rua José de Andrade Moraes, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 287.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua José de Andrade Moraes é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua José de Andrade Moraes (R$ 287.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua José de Andrade Moraes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José de Andrade Moraes
Quanto custa um imóvel na Rua José de Andrade Moraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José de Andrade Moraes é R$ 287.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José de Andrade Moraes?
A Rua José de Andrade Moraes reúne 50 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05386-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua José de Andrade Moraes?
A venda mais recente na Rua José de Andrade Moraes foi registrada em 6 de outubro de 2025, por R$ 347.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
