A Rua José Luongo em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
A Rua José Luongo, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 165.833 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Luongo é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua José Luongo (R$ 165.833, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua José Luongo
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Luongo
Quanto custa um imóvel na Rua José Luongo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Luongo é R$ 165.833, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2021).
Quantos endereços tem a Rua José Luongo?
A Rua José Luongo reúne 45 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05364-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Luongo?
A venda mais recente na Rua José Luongo foi registrada em 21 de agosto de 2021, por R$ 206.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de agosto de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.