A Rua Manuel Álvares da Costa em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 156
- última transação
- R$ 425 mil
- em ago/2026
A Rua Manuel Álvares da Costa, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 156 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Manuel Álvares da Costa é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Álvares da Costa (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Manuel Álvares da Costa
Quer vender ou comprar na Rua Manuel Álvares da Costa?
- Especialistas no bairro Rio Pequeno
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Álvares da Costa
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Álvares da Costa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Álvares da Costa é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Álvares da Costa?
A Rua Manuel Álvares da Costa reúne 29 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05374-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Álvares da Costa?
A venda mais recente na Rua Manuel Álvares da Costa foi registrada em 14 de agosto de 2026, por R$ 425.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
