A Rua Prado Valadares em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 52
- transações (ITBI)
- 213
- última transação
- R$ 390 mil
- em ago/2026
A Rua Prado Valadares, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 52 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 213 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 155.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Prado Valadares é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua Prado Valadares (R$ 155.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 260.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 52 endereços da Rua Prado Valadares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Prado Valadares
Quanto custa um imóvel na Rua Prado Valadares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Prado Valadares é R$ 155.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Prado Valadares?
A Rua Prado Valadares reúne 52 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05365-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Prado Valadares?
A venda mais recente na Rua Prado Valadares foi registrada em 17 de agosto de 2026, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
