A Avenida Pacaembu em dados reais— Santa Cecília, São Paulo
A Avenida Pacaembu, no bairro Santa Cecília, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 635.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Pacaembu é cara para o padrão de Santa Cecília?
A mediana das vendas registradas na Avenida Pacaembu (R$ 635.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 166% acima da mediana do bairro Santa Cecília (R$ 238.868, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Avenida Pacaembu
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Pacaembu
Quanto custa um imóvel na Avenida Pacaembu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Pacaembu é R$ 635.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de fevereiro de 2021).
Quantos endereços tem a Avenida Pacaembu?
A Avenida Pacaembu reúne 21 endereços catalogados no bairro Santa Cecília, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01234-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Pacaembu?
A venda mais recente na Avenida Pacaembu foi registrada em 10 de fevereiro de 2021, por R$ 468.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de fevereiro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.