A Avenida Engenheiro Caetano Alvares em dados reais— Santana, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 36
- última transação
- R$ 1,55 mi
- em set/2024
A Avenida Engenheiro Caetano Alvares, no bairro Santana, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 36 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 105.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Engenheiro Caetano Alvares é cara para o padrão de Santana?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenheiro Caetano Alvares (R$ 105.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 55% abaixo da mediana do bairro Santana (R$ 234.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Avenida Engenheiro Caetano Alvares
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Caetano Alvares
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenheiro Caetano Alvares é R$ 105.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
A Avenida Engenheiro Caetano Alvares reúne 18 endereços catalogados no bairro Santana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02413-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
A venda mais recente na Avenida Engenheiro Caetano Alvares foi registrada em 20 de setembro de 2024, por R$ 1.550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
