A Rua Alferes Magalhães em dados reais— Santana, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 54
- transações (ITBI)
- 72
- última transação
- R$ 350 mil
- em dez/2024
A Rua Alferes Magalhães, no bairro Santana, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 72 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 139.808 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Alferes Magalhães é cara para o padrão de Santana?
A mediana das vendas registradas na Rua Alferes Magalhães (R$ 139.808, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Santana (R$ 234.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua Alferes Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alferes Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Alferes Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alferes Magalhães é R$ 139.808, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Alferes Magalhães?
A Rua Alferes Magalhães reúne 54 endereços catalogados no bairro Santana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02034-006.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alferes Magalhães?
A venda mais recente na Rua Alferes Magalhães foi registrada em 13 de dezembro de 2024, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
