A Rua Alfredo Guedes em dados reais— Santana, São Paulo
A Rua Alfredo Guedes, no bairro Santana, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 90 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 122.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alfredo Guedes é cara para o padrão de Santana?
A mediana das vendas registradas na Rua Alfredo Guedes (R$ 122.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% abaixo da mediana do bairro Santana (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Alfredo Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Guedes
Quanto custa um imóvel na Rua Alfredo Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alfredo Guedes é R$ 122.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Alfredo Guedes?
A Rua Alfredo Guedes reúne 20 endereços catalogados no bairro Santana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02034-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alfredo Guedes?
A venda mais recente na Rua Alfredo Guedes foi registrada em 5 de novembro de 2025, por R$ 78.956 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.