A Rua General Nestor Passos em dados reais— Santana, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 18
- última transação
- R$ 800 mil
- em set/2025
A Rua General Nestor Passos, no bairro Santana, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 337.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua General Nestor Passos é cara para o padrão de Santana?
A mediana das vendas registradas na Rua General Nestor Passos (R$ 337.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Santana (R$ 234.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua General Nestor Passos
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Perguntas frequentes sobre a Rua General Nestor Passos
Quanto custa um imóvel na Rua General Nestor Passos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua General Nestor Passos é R$ 337.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua General Nestor Passos?
A Rua General Nestor Passos reúne 21 endereços catalogados no bairro Santana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02417-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua General Nestor Passos?
A venda mais recente na Rua General Nestor Passos foi registrada em 23 de setembro de 2025, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
