A Rua General Nestor Passos em dados reais— Santana, São Paulo
A Rua General Nestor Passos, no bairro Santana, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 337.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua General Nestor Passos é cara para o padrão de Santana?
A mediana das vendas registradas na Rua General Nestor Passos (R$ 337.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% acima da mediana do bairro Santana (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua General Nestor Passos
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Perguntas frequentes sobre a Rua General Nestor Passos
Quanto custa um imóvel na Rua General Nestor Passos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua General Nestor Passos é R$ 337.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua General Nestor Passos?
A Rua General Nestor Passos reúne 21 endereços catalogados no bairro Santana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02417-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua General Nestor Passos?
A venda mais recente na Rua General Nestor Passos foi registrada em 23 de setembro de 2025, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.