A Avenida Manuel de Siqueira em dados reais— Santo Amaro, São Paulo
A Avenida Manuel de Siqueira, no bairro Santo Amaro, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 55.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Manuel de Siqueira é cara para o padrão de Santo Amaro?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel de Siqueira (R$ 55.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 80% abaixo da mediana do bairro Santo Amaro (R$ 276.151, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Avenida Manuel de Siqueira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel de Siqueira
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel de Siqueira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel de Siqueira é R$ 55.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel de Siqueira?
A Avenida Manuel de Siqueira reúne 37 endereços catalogados no bairro Santo Amaro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04913-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel de Siqueira?
A venda mais recente na Avenida Manuel de Siqueira foi registrada em 16 de dezembro de 2024, por R$ 290.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.