A Rua Joaquim Leal Monteiro em dados reais— Santo Amaro, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 380 mil
- em fev/2022
A Rua Joaquim Leal Monteiro, no bairro Santo Amaro, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 272.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Joaquim Leal Monteiro é cara para o padrão de Santo Amaro?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Leal Monteiro (R$ 272.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Santo Amaro (R$ 284.400, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Joaquim Leal Monteiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Leal Monteiro
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Leal Monteiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Leal Monteiro é R$ 272.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de fevereiro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Leal Monteiro?
A Rua Joaquim Leal Monteiro reúne 30 endereços catalogados no bairro Santo Amaro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04673-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Leal Monteiro?
A venda mais recente na Rua Joaquim Leal Monteiro foi registrada em 24 de fevereiro de 2022, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
