A Avenida Patente em dados reais— São João Climaco, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 53
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 300 mil
- em jan/2025
A Avenida Patente, no bairro São João Climaco, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 121.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Patente é cara para o padrão de São João Climaco?
A mediana das vendas registradas na Avenida Patente (R$ 121.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro São João Climaco (R$ 222.203, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Avenida Patente
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Patente
Quanto custa um imóvel na Avenida Patente?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Patente é R$ 121.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Patente?
A Avenida Patente reúne 53 endereços catalogados no bairro São João Climaco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04243-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Patente?
A venda mais recente na Avenida Patente foi registrada em 2 de janeiro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
