A Avenida Patente em dados reais— São João Climaco, São Paulo
A Avenida Patente, no bairro São João Climaco, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 121.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Patente é cara para o padrão de São João Climaco?
A mediana das vendas registradas na Avenida Patente (R$ 121.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro São João Climaco (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Avenida Patente
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Patente
Quanto custa um imóvel na Avenida Patente?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Patente é R$ 121.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Patente?
A Avenida Patente reúne 53 endereços catalogados no bairro São João Climaco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04243-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Patente?
A venda mais recente na Avenida Patente foi registrada em 2 de janeiro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.