A Rua Fraterno de Melo Almada em dados reais— São João Climaco, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 71
- transações (ITBI)
- 40
- última transação
- R$ 960 mil
- em jul/2026
A Rua Fraterno de Melo Almada, no bairro São João Climaco, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 40 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 172.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Fraterno de Melo Almada é cara para o padrão de São João Climaco?
A mediana das vendas registradas na Rua Fraterno de Melo Almada (R$ 172.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro São João Climaco (R$ 222.203, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Fraterno de Melo Almada
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Perguntas frequentes sobre a Rua Fraterno de Melo Almada
Quanto custa um imóvel na Rua Fraterno de Melo Almada?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Fraterno de Melo Almada é R$ 172.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Fraterno de Melo Almada?
A Rua Fraterno de Melo Almada reúne 71 endereços catalogados no bairro São João Climaco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04256-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Fraterno de Melo Almada?
A venda mais recente na Rua Fraterno de Melo Almada foi registrada em 31 de julho de 2026, por R$ 960.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
