A Rua Manoel Leal em dados reais— São José, São Paulo
A Rua Manoel Leal, no bairro São José, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 75.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Leal é cara para o padrão de São José?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Leal (R$ 75.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro São José (R$ 101.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Manoel Leal
Quer vender ou comprar na Rua Manoel Leal?
- Especialistas no bairro São José
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Leal
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Leal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Leal é R$ 75.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Leal?
A Rua Manoel Leal reúne 18 endereços catalogados no bairro São José, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04835-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Leal?
A venda mais recente na Rua Manoel Leal foi registrada em 18 de dezembro de 2023, por R$ 1.300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de dezembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.