A Rua Manoel Leal em dados reais— São José, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 1,3 mi
- em dez/2023
A Rua Manoel Leal, no bairro São José, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 75.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manoel Leal é cara para o padrão de São José?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Leal (R$ 75.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro São José (R$ 101.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Manoel Leal
Quer vender ou comprar na Rua Manoel Leal?
- Especialistas no bairro São José
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Leal
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Leal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Leal é R$ 75.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Leal?
A Rua Manoel Leal reúne 18 endereços catalogados no bairro São José, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04835-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Leal?
A venda mais recente na Rua Manoel Leal foi registrada em 18 de dezembro de 2023, por R$ 1.300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
