A Rua Manoel Lopes em dados reais— São José, São Paulo
A Rua Manoel Lopes, no bairro São José, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 53.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Lopes é cara para o padrão de São José?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Lopes (R$ 53.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% abaixo da mediana do bairro São José (R$ 101.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua Manoel Lopes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Lopes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Lopes é R$ 53.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Lopes?
A Rua Manoel Lopes reúne 38 endereços catalogados no bairro São José, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04835-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Lopes?
A venda mais recente na Rua Manoel Lopes foi registrada em 25 de agosto de 2023, por R$ 71.250 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de agosto de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.