A Avenida Álvaro Machado Pedrosa em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 77
- transações (ITBI)
- 643
- última transação
- R$ 190 mil
- em jul/2026
A Avenida Álvaro Machado Pedrosa, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 643 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 233.793 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 24 transações com mediana de R$ 388.500.
A Avenida Álvaro Machado Pedrosa é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Avenida Álvaro Machado Pedrosa (R$ 233.793, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% abaixo da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 253.722, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Avenida Álvaro Machado Pedrosa
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Álvaro Machado Pedrosa
Quanto custa um imóvel na Avenida Álvaro Machado Pedrosa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Álvaro Machado Pedrosa é R$ 233.793, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 388.500 em 24 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Álvaro Machado Pedrosa?
A Avenida Álvaro Machado Pedrosa reúne 77 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02245-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Álvaro Machado Pedrosa?
A venda mais recente na Avenida Álvaro Machado Pedrosa foi registrada em 30 de julho de 2026, por R$ 189.920 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
