A Rua do Caranguejo em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 550 mil
- em ago/2026
A Rua do Caranguejo, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 183.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua do Caranguejo é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Rua do Caranguejo (R$ 183.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 253.722, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua do Caranguejo
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Perguntas frequentes sobre a Rua do Caranguejo
Quanto custa um imóvel na Rua do Caranguejo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua do Caranguejo é R$ 183.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua do Caranguejo?
A Rua do Caranguejo reúne 21 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02307-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua do Caranguejo?
A venda mais recente na Rua do Caranguejo foi registrada em 10 de agosto de 2026, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
