A Rua Francisco Álvares em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
A Rua Francisco Álvares, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 159.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Francisco Álvares é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco Álvares (R$ 159.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Francisco Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco Álvares é R$ 159.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Francisco Álvares?
A Rua Francisco Álvares reúne 58 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02342-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco Álvares?
A venda mais recente na Rua Francisco Álvares foi registrada em 30 de março de 2026, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.