A Rua Nestor Veras em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 346 mil
- em abr/2025
A Rua Nestor Veras, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 102.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Nestor Veras é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Rua Nestor Veras (R$ 102.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 253.722, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Nestor Veras
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nestor Veras
Quanto custa um imóvel na Rua Nestor Veras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nestor Veras é R$ 102.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nestor Veras?
A Rua Nestor Veras reúne 29 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02365-175.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nestor Veras?
A venda mais recente na Rua Nestor Veras foi registrada em 10 de abril de 2025, por R$ 346.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
