A Rua São Nestor em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
A Rua São Nestor, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 104 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 157.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua São Nestor é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Rua São Nestor (R$ 157.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% abaixo da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua São Nestor
Quer vender ou comprar na Rua São Nestor?
- Especialistas no bairro Tucuruvi
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua São Nestor
Quanto custa um imóvel na Rua São Nestor?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Nestor é R$ 157.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua São Nestor?
A Rua São Nestor reúne 29 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02308-205.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Nestor?
A venda mais recente na Rua São Nestor foi registrada em 27 de fevereiro de 2026, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.