A Rua Simão Machado em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
A Rua Simão Machado, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Simão Machado é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão Machado (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% acima da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Simão Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Simão Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Machado é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Simão Machado?
A Rua Simão Machado reúne 43 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02303-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Machado?
A venda mais recente na Rua Simão Machado foi registrada em 29 de julho de 2025, por R$ 475.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.