A Rua Simão Machado em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 43
- transações (ITBI)
- 26
- última transação
- R$ 600 mil
- em ago/2026
A Rua Simão Machado, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 355.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Simão Machado é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão Machado (R$ 355.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% acima da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 253.722, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Simão Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Simão Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Machado é R$ 355.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Simão Machado?
A Rua Simão Machado reúne 43 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02303-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Machado?
A venda mais recente na Rua Simão Machado foi registrada em 21 de agosto de 2026, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
