A Rua Modesto de Souza em dados reais— União de Vila Nova, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 115
- transações (ITBI)
- 37
- última transação
- R$ 423 mil
- em nov/2024
A Rua Modesto de Souza, no bairro União de Vila Nova, em São Paulo, reúne 115 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 37 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Modesto de Souza é cara para o padrão de União de Vila Nova?
A mediana das vendas registradas na Rua Modesto de Souza (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro União de Vila Nova (R$ 310.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 115 endereços da Rua Modesto de Souza
Ver os outros 79 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto de Souza
Quanto custa um imóvel na Rua Modesto de Souza?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modesto de Souza é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Modesto de Souza?
A Rua Modesto de Souza reúne 115 endereços catalogados no bairro União de Vila Nova, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08070-290.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modesto de Souza?
A venda mais recente na Rua Modesto de Souza foi registrada em 29 de novembro de 2024, por R$ 423.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
