A Rua João Nicolau Chamma em dados reais— Vila Albertina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 36
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 150 mil
- em jul/2026
A Rua João Nicolau Chamma, no bairro Vila Albertina, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 267.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua João Nicolau Chamma é cara para o padrão de Vila Albertina?
A mediana das vendas registradas na Rua João Nicolau Chamma (R$ 267.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Vila Albertina (R$ 223.478, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Rua João Nicolau Chamma
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Nicolau Chamma
Quanto custa um imóvel na Rua João Nicolau Chamma?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Nicolau Chamma é R$ 267.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Nicolau Chamma?
A Rua João Nicolau Chamma reúne 36 endereços catalogados no bairro Vila Albertina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02355-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Nicolau Chamma?
A venda mais recente na Rua João Nicolau Chamma foi registrada em 28 de julho de 2026, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
