A Rua Manoel Tristão em dados reais— Vila Albertina, São Paulo
A Rua Manoel Tristão, no bairro Vila Albertina, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 680.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Tristão é cara para o padrão de Vila Albertina?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Tristão (R$ 680.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 208% acima da mediana do bairro Vila Albertina (R$ 221.033, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua Manoel Tristão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Tristão
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Tristão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Tristão é R$ 680.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Tristão?
A Rua Manoel Tristão reúne 12 endereços catalogados no bairro Vila Albertina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02373-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Tristão?
A venda mais recente na Rua Manoel Tristão foi registrada em 20 de maio de 2025, por R$ 690.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.