A Rua São Miguel do Guama em dados reais— Vila Albertina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 49
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 200 mil
- em abr/2022
A Rua São Miguel do Guama, no bairro Vila Albertina, em São Paulo, reúne 49 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 210.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua São Miguel do Guama é cara para o padrão de Vila Albertina?
A mediana das vendas registradas na Rua São Miguel do Guama (R$ 210.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Vila Albertina (R$ 223.478, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 49 endereços da Rua São Miguel do Guama
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Perguntas frequentes sobre a Rua São Miguel do Guama
Quanto custa um imóvel na Rua São Miguel do Guama?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São Miguel do Guama é R$ 210.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de abril de 2022).
Quantos endereços tem a Rua São Miguel do Guama?
A Rua São Miguel do Guama reúne 49 endereços catalogados no bairro Vila Albertina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03908-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua São Miguel do Guama?
A venda mais recente na Rua São Miguel do Guama foi registrada em 19 de abril de 2022, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
