A Avenida Francisco Falconi em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 470 mil
- em jul/2024
A Avenida Francisco Falconi, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 77.727 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Francisco Falconi é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Avenida Francisco Falconi (R$ 77.727, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% abaixo da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 205.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Avenida Francisco Falconi
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Falconi
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Falconi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Francisco Falconi é R$ 77.727, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Francisco Falconi?
A Avenida Francisco Falconi reúne 22 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03227-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Francisco Falconi?
A venda mais recente na Avenida Francisco Falconi foi registrada em 5 de julho de 2024, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
