A Avenida Jacinto Menezes Palhares em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 177 mil
- em ago/2023
A Avenida Jacinto Menezes Palhares, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 176.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Jacinto Menezes Palhares é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Avenida Jacinto Menezes Palhares (R$ 176.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 205.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Avenida Jacinto Menezes Palhares
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Jacinto Menezes Palhares
Quanto custa um imóvel na Avenida Jacinto Menezes Palhares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Jacinto Menezes Palhares é R$ 176.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Jacinto Menezes Palhares?
A Avenida Jacinto Menezes Palhares reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03227-170.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Jacinto Menezes Palhares?
A venda mais recente na Avenida Jacinto Menezes Palhares foi registrada em 18 de agosto de 2023, por R$ 176.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
