A Avenida Jacinto Menezes Palhares em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
A Avenida Jacinto Menezes Palhares, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 176.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Jacinto Menezes Palhares é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Avenida Jacinto Menezes Palhares (R$ 176.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Avenida Jacinto Menezes Palhares
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Jacinto Menezes Palhares
Quanto custa um imóvel na Avenida Jacinto Menezes Palhares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Jacinto Menezes Palhares é R$ 176.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Jacinto Menezes Palhares?
A Avenida Jacinto Menezes Palhares reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03227-170.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Jacinto Menezes Palhares?
A venda mais recente na Avenida Jacinto Menezes Palhares foi registrada em 18 de agosto de 2023, por R$ 176.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de agosto de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.