A Praça Coronel Mello Gaia em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 5
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 200 mil
- em set/2025
A Praça Coronel Mello Gaia, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Praça Coronel Mello Gaia é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Praça Coronel Mello Gaia (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 205.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Praça Coronel Mello Gaia
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Perguntas frequentes sobre a Praça Coronel Mello Gaia
Quanto custa um imóvel na Praça Coronel Mello Gaia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Coronel Mello Gaia é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Praça Coronel Mello Gaia?
A Praça Coronel Mello Gaia reúne 5 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03209-080.
Qual foi a última venda registrada na Praça Coronel Mello Gaia?
A venda mais recente na Praça Coronel Mello Gaia foi registrada em 18 de setembro de 2025, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
