A Praça Coronel Mello Gaia em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
A Praça Coronel Mello Gaia, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 5 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Coronel Mello Gaia é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Praça Coronel Mello Gaia (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 5 endereços da Praça Coronel Mello Gaia
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Perguntas frequentes sobre a Praça Coronel Mello Gaia
Quanto custa um imóvel na Praça Coronel Mello Gaia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Coronel Mello Gaia é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Praça Coronel Mello Gaia?
A Praça Coronel Mello Gaia reúne 5 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03209-080.
Qual foi a última venda registrada na Praça Coronel Mello Gaia?
A venda mais recente na Praça Coronel Mello Gaia foi registrada em 18 de setembro de 2025, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.