A Rua José Manuel de Morais em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
A Rua José Manuel de Morais, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 290.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Manuel de Morais é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Rua José Manuel de Morais (R$ 290.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% acima da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua José Manuel de Morais
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Manuel de Morais
Quanto custa um imóvel na Rua José Manuel de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Manuel de Morais é R$ 290.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Manuel de Morais?
A Rua José Manuel de Morais reúne 21 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03209-058.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Manuel de Morais?
A venda mais recente na Rua José Manuel de Morais foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.