A Rua José Manuel de Morais em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 420 mil
- em ago/2026
A Rua José Manuel de Morais, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 302.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua José Manuel de Morais é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Rua José Manuel de Morais (R$ 302.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 48% acima da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 205.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua José Manuel de Morais
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Manuel de Morais
Quanto custa um imóvel na Rua José Manuel de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Manuel de Morais é R$ 302.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Manuel de Morais?
A Rua José Manuel de Morais reúne 21 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03209-058.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Manuel de Morais?
A venda mais recente na Rua José Manuel de Morais foi registrada em 27 de agosto de 2026, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
