A Rua Nachina em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
A Rua Nachina, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nachina é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Rua Nachina (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Nachina
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nachina
Quanto custa um imóvel na Rua Nachina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nachina é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2017).
Quantos endereços tem a Rua Nachina?
A Rua Nachina reúne 22 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03204-055.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nachina?
A venda mais recente na Rua Nachina foi registrada em 15 de dezembro de 2017, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de dezembro de 2017 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.