A Rua Baependi em dados reais— Vila Alzira, São Paulo
A Rua Baependi, no bairro Vila Alzira, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baependi é cara para o padrão de Vila Alzira?
A mediana das vendas registradas na Rua Baependi (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 344% acima da mediana do bairro Vila Alzira (R$ 90.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Baependi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baependi
Quanto custa um imóvel na Rua Baependi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baependi é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Baependi?
A Rua Baependi reúne 27 endereços catalogados no bairro Vila Alzira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03077-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baependi?
A venda mais recente na Rua Baependi foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 760.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.