A Rua Icapará em dados reais— Vila Arriete, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 16
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 560 mil
- em dez/2025
A Rua Icapará, no bairro Vila Arriete, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Icapará é cara para o padrão de Vila Arriete?
A mediana das vendas registradas na Rua Icapará (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Vila Arriete (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Icapará
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Perguntas frequentes sobre a Rua Icapará
Quanto custa um imóvel na Rua Icapará?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Icapará é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Icapará?
A Rua Icapará reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Arriete, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04446-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Icapará?
A venda mais recente na Rua Icapará foi registrada em 17 de dezembro de 2025, por R$ 560.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
