A Rua Manuel Vaz em dados reais— Vila Arriete, São Paulo
A Rua Manuel Vaz, no bairro Vila Arriete, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 390.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Vaz é cara para o padrão de Vila Arriete?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Vaz (R$ 390.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% acima da mediana do bairro Vila Arriete (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Manuel Vaz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Vaz
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Vaz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Vaz é R$ 390.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Vaz?
A Rua Manuel Vaz reúne 32 endereços catalogados no bairro Vila Arriete, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04437-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Vaz?
A venda mais recente na Rua Manuel Vaz foi registrada em 14 de janeiro de 2025, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.