A Rua Manuel Alexandre em dados reais— Vila Aurora, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 38
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 600 mil
- em fev/2023
A Rua Manuel Alexandre, no bairro Vila Aurora, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 430.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Alexandre é cara para o padrão de Vila Aurora?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Alexandre (R$ 430.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 62% acima da mediana do bairro Vila Aurora (R$ 265.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua Manuel Alexandre
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Alexandre
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Alexandre?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Alexandre é R$ 430.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Alexandre?
A Rua Manuel Alexandre reúne 38 endereços catalogados no bairro Vila Aurora, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02410-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Alexandre?
A venda mais recente na Rua Manuel Alexandre foi registrada em 15 de fevereiro de 2023, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
