A Avenida São João em dados reais— Vila Buarque, São Paulo
A Avenida São João, no bairro Vila Buarque, em São Paulo, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 53 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 347.991 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 vendas com mediana de R$ 400.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida São João é cara para o padrão de Vila Buarque?
A mediana das vendas registradas na Avenida São João (R$ 347.991, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 80% acima da mediana do bairro Vila Buarque (R$ 193.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Avenida São João
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Perguntas frequentes sobre a Avenida São João
Quanto custa um imóvel na Avenida São João?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida São João é R$ 347.991, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 400.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida São João?
A Avenida São João reúne 3 endereços catalogados no bairro Vila Buarque, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01035-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida São João?
A venda mais recente na Avenida São João foi registrada em 16 de abril de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.