A Rua José Joaquim da Rocha em dados reais— Vila Califórnia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 43
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 310 mil
- em nov/2021
A Rua José Joaquim da Rocha, no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José Joaquim da Rocha é cara para o padrão de Vila Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua José Joaquim da Rocha (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Vila Califórnia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua José Joaquim da Rocha
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Joaquim da Rocha
Quanto custa um imóvel na Rua José Joaquim da Rocha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Joaquim da Rocha é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de novembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua José Joaquim da Rocha?
A Rua José Joaquim da Rocha reúne 43 endereços catalogados no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03214-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Joaquim da Rocha?
A venda mais recente na Rua José Joaquim da Rocha foi registrada em 4 de novembro de 2021, por R$ 310.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
