A Rua Luis Alardo de Menezes em dados reais— Vila Califórnia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 34
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 505 mil
- em out/2025
A Rua Luis Alardo de Menezes, no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, reúne 34 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Luis Alardo de Menezes é cara para o padrão de Vila Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua Luis Alardo de Menezes (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Vila Califórnia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 34 endereços da Rua Luis Alardo de Menezes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luis Alardo de Menezes
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Alardo de Menezes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luis Alardo de Menezes é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Luis Alardo de Menezes?
A Rua Luis Alardo de Menezes reúne 34 endereços catalogados no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03214-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luis Alardo de Menezes?
A venda mais recente na Rua Luis Alardo de Menezes foi registrada em 7 de outubro de 2025, por R$ 505.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
