A Rua Mendes Alemão em dados reais— Vila Califórnia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 380 mil
- em jan/2025
A Rua Mendes Alemão, no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Mendes Alemão é cara para o padrão de Vila Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua Mendes Alemão (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Vila Califórnia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Mendes Alemão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mendes Alemão
Quanto custa um imóvel na Rua Mendes Alemão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mendes Alemão é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Mendes Alemão?
A Rua Mendes Alemão reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03213-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mendes Alemão?
A venda mais recente na Rua Mendes Alemão foi registrada em 20 de janeiro de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
