A Rua Serenata em dados reais— Vila Califórnia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 47
- transações (ITBI)
- 22
- última transação
- R$ 470 mil
- em jul/2026
A Rua Serenata, no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Serenata é cara para o padrão de Vila Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua Serenata (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Vila Califórnia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua Serenata
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Perguntas frequentes sobre a Rua Serenata
Quanto custa um imóvel na Rua Serenata?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Serenata é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Serenata?
A Rua Serenata reúne 47 endereços catalogados no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03212-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Serenata?
A venda mais recente na Rua Serenata foi registrada em 2 de julho de 2026, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
