A Rua Simião Fernandes em dados reais— Vila Califórnia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 46
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 1,7 mi
- em jun/2026
A Rua Simião Fernandes, no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 225.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Simião Fernandes é cara para o padrão de Vila Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua Simião Fernandes (R$ 225.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Vila Califórnia (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Rua Simião Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simião Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Simião Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simião Fernandes é R$ 225.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Simião Fernandes?
A Rua Simião Fernandes reúne 46 endereços catalogados no bairro Vila Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03214-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simião Fernandes?
A venda mais recente na Rua Simião Fernandes foi registrada em 11 de junho de 2026, por R$ 1.700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
