A Rua Cachoeira da Ilha em dados reais— Vila Carmosina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 59
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 137 mil
- em jun/2021
A Rua Cachoeira da Ilha, no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Cachoeira da Ilha é cara para o padrão de Vila Carmosina?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira da Ilha (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Vila Carmosina (R$ 229.134, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Cachoeira da Ilha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira da Ilha
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira da Ilha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira da Ilha é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de junho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira da Ilha?
A Rua Cachoeira da Ilha reúne 59 endereços catalogados no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08270-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira da Ilha?
A venda mais recente na Rua Cachoeira da Ilha foi registrada em 25 de junho de 2021, por R$ 137.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
