A Rua Cachoeira Utupanema em dados reais— Vila Carmosina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 67
- última transação
- R$ 166 mil
- em dez/2025
A Rua Cachoeira Utupanema, no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 67 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 185.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Cachoeira Utupanema é cara para o padrão de Vila Carmosina?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira Utupanema (R$ 185.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Vila Carmosina (R$ 229.134, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Cachoeira Utupanema
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Utupanema
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira Utupanema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira Utupanema é R$ 185.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira Utupanema?
A Rua Cachoeira Utupanema reúne 39 endereços catalogados no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08270-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira Utupanema?
A venda mais recente na Rua Cachoeira Utupanema foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 166.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
